Si comunica che con delibera di Consiglio Comunale n. 25 del 24/09/2021, esecutiva a decorrere dal 26/10/2021, è entrato in vigore il nuovo PIANO URBANISTICO GENERALE INTERCOMUNALE CESENA-MONTIANO (PUG). A decorrere dal 26/10/2021 (data di esecutività del PUG) vige sul territorio del comune un regime di salvaguardia e poiché su alcuni comparti e aree edificabili il nuovo strumento urbanistico ha apportato rilevanti modifiche rispetto al previgente PRG si consiglia ai diretti interessati di prendere contatti con i competenti uffici comunali tecnici per eseguire le dovute verifiche. Si precisa che l’adozione del nuovo strumento urbanistico impatta fiscalmente solo a decorrere dal 26/10/2021 lasciando inalterata l’imponibilità fiscale ai fini IMU del periodo antecedente tale data e qualora con l’adozione del PUG un’area sia stata retrocessa ad agricola non può essere richiesto rimborso per imposta versata a titolo di area edificabile per periodi antecedenti. Per la determinazione del valore di mercato delle aree fabbricabili fino ad Ottobre 2021 i contribuenti interessati possono fare riferimento a quanto a suo tempo deliberato con atto della Giunta Comunale n. 44 del 19/06/2013 mentre si segnala che al momento l’Amministrazione Comunale non ha ancora approvato valori di riferimento da utilizzare a decorrere dal mese di Novembre 2021. Per maggiori informazioni ed approfondimenti si richiama l’art. 3 del vigente Regolamento IMU, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 15 del 29/06/2020, a cui si suggerisce di fare espresso riferimento.

Delibera di Giunta n. 44 del 19/06/2013 (approvazione valori di riferimento da usare fino al 26/12/2021)

Valori di riferimento allegati alla delibera di Giunta n. 44/2013 (da usare fino al 26/10/2021)

Valore aree edificabili fino al 26/10/2021. Precisazioni

Individuazione dei terreni agricoli collinari e dei terreni agricoli non collinari.